Le développement du commerce de proximité est un sujet régulièrement évoqué par les Ardonnaises et les Ardonnais.
Plusieurs d’entre vous ont fait part de leur souhait de connaître les résultats des études réalisées sur ce sujet.
Afin de vous permettre de disposer de ces informations, nous mettons aujourd’hui à votre disposition deux documents :
📄 L’étude de faisabilité réalisée par la CCI du Loiret réalisée en 2022.
📄 Les résultats du sondage d’opinion réalisé auprès des habitants en 2024.
Ces documents permettent de mieux comprendre les attentes exprimées par les habitants, mais aussi les réalités économiques et commerciales auxquelles il faut être attentif.
1. Les 5 points clés de l’étude de faisabilité de la CCI
1️⃣ Un bassin de clientèle qui dépasse Ardon
L’étude identifie une zone de chalandise de 14 156 habitants, comprenant Ardon et plusieurs communes voisines.
2️⃣ Un potentiel commercial existe, mais il doit être exploité avec une offre adaptée
La CCI identifie un potentiel plus important dans les centres-villes d’Ardon, Jouy-le-Potier et Mézières-lez-Cléry, où l’offre commerciale est moins diversifiée.
3️⃣ Le site du centre-bourg présente plusieurs atouts
Accessibilité, visibilité depuis les axes routiers, parking et possibilité d’aménager une terrasse sont notamment identifiés comme des points favorables.
4️⃣ Le modèle du commerce multiservices apparaît particulièrement intéressant
L’étude envisage une association entre restauration et services complémentaires : point relais, épicerie de produits locaux, presse, mais aussi des animations et un espace convivial.
5️⃣ La réussite d’un tel projet suppose de trouver un équilibre économique
La CCI présente différentes hypothèses de chiffre d’affaires et souligne l’importance d’un concept suffisamment singulier pour se différencier. Le projet doit donc être construit avec réalisme, en tenant compte de la clientèle potentielle, de la concurrence, des charges et du niveau d’activité réellement envisageable.
👉 L’étude complète de la CCI est disponible ci-dessous.
2. Les 5 points clés du sondage d’opinion 2024
1️⃣ Une participation importante des habitants
278 réponses ont été recueillies sur 535 ménages, soit près de 52 % de taux de réponse.
2️⃣ Des besoins précis ont été exprimés
Le point relais colis arrive en tête des services manquants, cité par 56 % des répondants, devant l’épicerie (36 %) et la vente de presse (32 %).
3️⃣ Une très forte attente autour d’un lieu de convivialité
88 % des répondants souhaiteraient disposer d’un lieu de convivialité ou de restauration dans le centre-bourg.
4️⃣ Le bar-brasserie arrive en tête des souhaits
Parmi les différentes possibilités proposées, le bar-brasserie recueille 42,9 % des premiers choix, devant le restaurant bistronomique (36,5 %).
5️⃣ Les habitants imaginent un lieu multiservices et multigénérationnel
Les réponses font ressortir l’idée d’un lieu associant restauration, services du quotidien, produits locaux, convivialité, animations et lien avec le tissu associatif.
👉 Retrouvez les résultats complets du sondage ci-dessous.
Et maintenant ?
Ces études constituent une base de travail importante. Elles permettent de mieux connaître les attentes des habitants, mais elles ne permettent pas, à elles seules, de déterminer la forme que pourrait prendre un futur projet.
Le travail se poursuit donc.
Un groupe de travail dédié au commerce de proximité effectue actuellement des visites dans plusieurs communes alentour. L’objectif est d’aller à la rencontre d’autres expériences, d’observer différents modèles et d’échanger avec les acteurs qui les font vivre.
Ces visites permettent également de constater que le commerce de proximité évolue : de nouveaux commerces ambulants se développent et participent eux aussi à apporter davantage de services aux Ardonnaises et aux Ardonnais.
Par ailleurs, certaines des attentes exprimées dans le sondage ont déjà fait l’objet de démarches concrètes. Depuis maintenant quatre mois, la commune travaille notamment à l’installation d’un point relais / point colis. Ce dossier est actuellement en cours et nous ne manquerons pas de vous tenir informés de son évolution.
Un projet à construire avec réalisme
La volonté de développer les services de proximité est bien présente, mais elle doit nécessairement s’inscrire dans les capacités financières de la commune.
Un tel projet doit être étudié avec attention : coût des travaux et des aménagements, fonctionnement, niveau d’accompagnement que la commune pourrait apporter et soutenabilité de cet accompagnement dans le temps.
Notre responsabilité est donc de rechercher la meilleure solution pour répondre aux besoins exprimés, tout en veillant à préserver l’équilibre financier de la commune et l’intérêt de l’ensemble des contribuables.
Le travail engagé se poursuit. L’objectif est de faire émerger, avec pragmatisme, un projet utile, viable et adapté aux besoins des Ardonnaises et des Ardonnais.
Nous continuerons à vous tenir informés de son avancement.
